Xarici Tələbələr Türkiyədə Necə Ev Kirayəyə Götürə Bilər?

Türkiyəyə təhsil almağa gələn xarici tələbələrin müraciətlərinə müəyyən prosedurlar tələb edilərsə, ev kirayə verən tərəflər arasında icarə müqaviləsi (icarə) tələb olunur. Ancaq tələbə və ya işçi olub-olmamasından asılı olmayaraq, burada əcnəbilər üçün mülahizələr mövcuddur. Kirayə müqaviləsi prosesi və bundan sonra xarici tələbələrlə kirayə müqaviləsinin necə bağlanacağını və bu müddətdə nələrə diqqət edilməli olduğunu öyrənə bilərsiniz.

                                                       İcarə Müqaviləsi Nədir?

Həm daşınmaz əmlak sahibi, həm də kirayəçi üçün qanuni sənəd olan icarə müqaviləsi iki tərəfin hüdudlarını və məsuliyyətlərini müəyyən edən bir razılaşmadır. Bu sənəd həm mülk sahibi, həm də kirayəçi hüquqlarını qoruyur. İcarə müqaviləsi; Kirayə haqqında məlumat, icarəyə verilmiş əmlak və icarə müqaviləsinə aid ümumi şərtlərlə birlikdə icarəyə verən qurğular (kombi, quraşdırılmış ağ əşyalar və mebellər varsa) 3 hissədən ibarətdir. Kirayə müqaviləsini hazırlayarkən müqaviləni tamamilə və dəqiq şəkildə doldurmaq vacibdir.

                               Xarici Tələbələrlə Icarə Müqaviləsi Necə Bağlanır?

Son illərdə Türkiyədə yaşayan xarici tələbələrin sayı artmaqdadır. Xarici tələbələrlə icarə müqaviləsi bağlayarkən əməl edilməli olan proses aşağıda verilmişdir.

  1. Əvvəla, ev kirayələmək istəyən xarici tələbə ilə yaxın bir polis bölməsinə müraciət edilməli və həmin şəxslə bağlı araşdırma aparılmalıdır ki, ev etibarlı şəxsə icarəyə götürülsün.
  2. Müqavilənin müddəti bitdikdən sonra ediləcək artım dərəcəsi müqavilədə göstərilməlidir.
  3. Kamunal xərclər üçün üçün müqavilədə ev ünvanının düzgün yazıldığından əmin olun. Abunəliklər açılanda Məcburi Zəlzələ Sığortasına (TCIP) də ehtiyac var. Siyasətin etibarlılığı müddəti başa çatdıqda yoxlanılmalı və yenilənməlidir.

 

          Kirayə müqaviləsi bağlayarkən xarici tələbələr nəyə diqqət etməlidirlər?

Əgər xarici bir tələbə olaraq Türkiyədə bir ev kirayə götürmək istəsəniz bəzi nüyanslara  diqqət yetirmək lazımdır.

Müqaviləni imzalamadan əvvəl bir xarici vətəndaş  üçün icarə müqaviləsi nümunəsini araşdırılmalıdır. Müqaviləsi olan şəxsin evin həqiqi sahibi olması təmin edilməlidir. Bunun üçün başlıq sənədi tələb olunmalıdır. Müqavimətdə ev sahibi adı verilən şəxs müqavilədəki şəxslə ziddiyyət təşkil edirsə, müqavilənin imzalanan şəxsin ev sahibinin səlahiyyət verdiyi şəxs olması çox vacibdir. Bu vəziyyətdə, etibarnamənin olub olmadığını yoxlamaq lazımdır. Kirayədə yazılan hər məqalə diqqətlə oxunmalıdır. Kirayə müqaviləsindəki əşyalar yerinə yetirilmədiyi təqdirdə kirayəçinin çıxarılmasına səbəb ola bilər. Nəhayət, icarə müqaviləsi bağlandıqdan sonra notariat qaydasında təsdiqlənmiş müqaviləyə çevrilməlidir.

Xaricilərlə carə Müqavilələrində Notariat Qaydasında Təsdiqləmə Tələbi Nədir?

Türkiyə vətəndaşları arasındakı icarə müqavilələrində notariusun təsdiqlənməsi çox vaxt tələb olunmur.  Lakin kirayəçi xarici ölkə vətəndaşıdırsa, icarə müqaviləsi notariusdan əvvəl tərcüməçi tərəfindən edilməlidir. Bir müddətdir Miqrasiya İdarəetməsi Baş Müdirliyinin tətbiqinə əsasən, xarici vətəndaşlar ev sahibləri arasında imzalanmış, notarius tərəfindən təsdiqlənməmiş icarə müqavilələri etibarsız sayılır. Notarial qaydada təsdiq edilmiş icarə müqaviləsi əldə etmək üçün kirayəçi olacaq xarici tələbənin pasportu türk dilində tərcümə olunmalıdır. Notarius tərəfindən pasportun tərcüməsi olmadan heç bir icarə müqaviləsi bağlanmır. Notarius sənədləri türk dilində tərtib edə bilmir. Buna görə pasportun notariat qaydasında təsdiqlənmiş tərcümələri əvvəlcə edilməlidir. Tərcümə prosesindən sonra xarici tələbə və ev sahibinin özü və ya vəkil verildiyi şəxs icarəni təşkil etmək üçün notariusa getməlidir. Xarici tələbə türk dilini bilmirsə, bildikləri başqa bir dildə tərcüməçiyə ehtiyac duyulur.Məsələn, bir ev kirayələmək istəyən xarici tələbə İraq vətəndaşıdırsa, ərəb tərcüməçisi notariusa müraciət edərək tərcümə edilməlidir.